​成都限购新政突发！最新购房政策，必看

成都限购新政突发！最新购房政策，必看

11.17号下午，成都市购房新政突发，对限购政策进行了大幅度调整！可谓是楼市重磅消息！

成都“11.17”新政解读：

（一）简化区域限购及资格优化：除高新南区外，其他区域资格打通。

1⃣️把成都各区划分为3个圈层。

[爆炸R]一圈层：高新南区

[爆炸R]二圈层：12区。主城5区➕近郊5区➕高新西区➕天府新区。

[爆炸R]三圈层：远郊区。青白江、新津等。

Ps：12区指“青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、天府新区、高新西区”。

2⃣️高新南区（一圈层）全成都通买，并且只有高新南区的户口和社保才能买高新南区，其他区不能买高新南。

3⃣️除高新南区外，其他区域的购房资格打通，可以互通购买，天府新区资格可以买近郊区域。

4⃣️在成都无购房资格，️直接在成都三圈层区域购买一套住宅，仅限一套。

（二）取消无房顺位，新房重回“大摇号”。

1⃣️取消无房顺位

[爆炸R]无房资格不再区分顺位，新房摇号时不再有无房顺一、无房顺二等的区别，无论在成都缴纳了多少个月的社保，均一视同仁。

2⃣️棚改资格优化。

1.棚改资格并入无房资格，简言之，以后只有无房资格和普通资格两类。

2.棚改和无房一起选房，根据摇号顺位选房。

3⃣️摇号规则：

摇号不再看顺位，有资格的购房者统统可以报名，进入摇号池随机摇号，以摇号先后顺序来选房。

成都“11.17”购房新政点评：

1⃣️利好无房刚3、刚4、以及普通资格，利空无房刚1和刚2。之前政策下，成都网红盘摇号就是比拼顺位，那是刚1和刚2的天下，现在没有顺位之分，机会平等，刚1和刚2鸡肋。

2⃣️利好高新南区和天府新区。

[爆炸R]1.高新南区资格可以通杀全成都，购房者可以不用再像之前去挪户口和挪社保破限购，释放出到其他区购房的需求，双流和龙泉也跟着受益。

[爆炸R]2.天府新区最为利好，可以吸纳更多的购买力进来。近郊区的改善群体和天府新区的购房者，都可以互通在大区域内买房。

3⃣️新房摇号更加困难，万人摇号成常态。

成都取消摇号顺位，实行大摇号，机会都是均等的，就看谁的运气好。

4⃣️加重市场观望情绪。

限购大松绑，资格大量释放出来，随时买房不着急。

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