惠州买房的前景怎么样(惠州楼市有洼池)
惠州买房的前景怎么样(惠州楼市有洼池)
惠州房子值得买吗?离深圳距离近,环境也不错,地方也大些。作为粤港澳大湾区中的一员,惠州经济发展不算名列前茅,但是房价却处于洼池阶段,和深圳、东莞、中山、珠海相比,惠州的房价真的算便宜了。而且惠州目前不限购,新房供应量真的很大,就是买房3年限售。
不过也有人说了,惠州楼市是个坑,如果你是买房自住还不错,如果你是投资就得注意,房子不好变现,购房者容易被套。究竟真实情况是怎么样的呢?小橙和你聊聊。
很多深圳本地人喜欢到惠州买房,最主要的是惠州房价不高,买房投资成本少,而且长期来看,伴随着深莞惠交通一体化发展,以后也能够带动惠州楼市的发展。不过很遗憾的是,之前规划的深圳14号线和16号线的惠州段,现在都没办法实现了,并没有达到维修的标准。原本大家都很期待,现在这一津津乐道的利好没了。
如果你在惠州买房是拿来养老的,或者工作在深圳无法承担起高房价,那么你可以选择在惠州买房。惠州气候挺舒服的,海滨资源比较丰富,建议挑选惠阳区和大亚湾这两个片区。不少深圳购房者需求外溢,想在惠州买一套房用来给父母养老居住,惠州整体环境会安静许多。
惠州买房投资有3个问题,建议你买房的时候多多留意一下:
1、惠州住宅供应量太大了,一个大亚湾干掉深圳整座城的总供应量。
2、由于新房供应巨大,房子售价高,二手房便宜有价无市,存在巨大价差。
3、本地购买力有限,惠州是典型的收入低,人口少,房价高的城市。且没有好的产业带动就业
所以综上所述,小橙认为惠州自住属性远大于投资属性。不过,如果你是来惠州享受度假生活的,养老地产可以考虑一下。
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