曾经风靡一时的北三县楼市，如今“房价”是多少？

北三县距离北京只有几十公里的距离，也是房地产投资的热门城市。曾经的快速上涨吸引了很多投资客前往淘金。最近两年已经退烧，投资客也安静了。3年前房价从几千块，一下涨到了3万块，看看3年后的今天，房价如何了？

目前最火的区域：燕郊，大厂潮白区域和大厂夏垫区域。

燕郊的北城，燕顺路上目前在售的一手房价：黄金蓝湾30000元之多，碧桂园24000元，中兴合园24000元，九里香堤23500元，燕顺路上二手房价格在16000-22000元。

燕郊南城因靠近北京城市副中心，价格要贵一些。在售的一手项目：天洋城四代24000元（基本没房了），御东珺璟25000-28000元（基本没房），港中旅24000元，还有马上要开始卖的夏威夷蓝湾（预计均价27000元），南城二手房在18000-23000元左右。

高楼周边因位置偏配套差，住宅价格在18000-2000元。

大厂潮白新城一带，靠近潮白河的一手房价格在18500元左右，稍远点在16500元左右，二手价格在12000-13000元左右。夏垫版块新房15000元，别墅在21000元左右，马上要开的别墅在26000-32000元左右。

整个廊坊市5月新房均价 13698 元/m， 环比上月增长 0.83%，4月新房均价 13585 元/m，廊坊当前在售楼盘 140 个。

因为很多售楼处年后可以绕过购房资质问题，所以一手房价格略有上升。而二手房受限购政策制约，价格还是跟年前差不多。现在二手房套一和套二房源较多，且价格稍微低一些，反倒是套三房源少，价格高，表明现在改善型需求比较多。

廊坊全市5月二手房均价 13890 元/m，4月二手房均价 14134 元/m，环比上月下跌 1.72% ，同比去年同期下跌 4.78% 。整体房价还算稳定，变化不大。

大厂5月二手房均价 14674 元/m，大厂4月二手房均价 15107 元/m，环比上月下跌 2.86% ，同比去年同期下跌 11.85% 。从价格走势来看，大厂5月份房价有所下降，但较去年同期上涨幅度还超过10个点。可能是疫情原因导致的进一步下降。预计后期会逐渐企稳。刚需买房可以捡漏入手。

总之，2020年全国楼市整体比较平稳，除了个别城市之外，比如深圳。只要调控政策不放松，楼市就会保持平稳运行。现在无论是炒房客还是刚需，都可以静下心来好好工作和生活了，回归正轨了。刚需慢慢选房即可，准备好自己，随时捡漏入手。

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