​公摊电费近一年翻涨了近三倍，一小区查出问题后提出退费

公摊电费近一年翻涨了近三倍，一小区查出问题后提出退费

家住广州市天河区穗茵园 49 号楼的业主发现了一桩怪事，电费账单中的公摊电量莫名暴涨，近一年来竟翻了近 3 倍！近日，业主们排查发现，原来，是因快递柜、电动车充电桩电线误接入该楼栋的楼梯灯电箱，这些设备的用电被计入了公摊电量里。

目前，业委会提出的按标准计价的电费全部退回、经营产生的利润由小区全体业主和 49 号楼对半分的退费方案遭 49 号楼业主代表拒绝。他们认为，借鸡生蛋，应该把鸡和蛋（即电费和经营产生的利润）都如数归还给相关当事人。

每月异常多出十多度公摊电量

"2023 年 5 月的公摊电量是 8 度，7 月和 8 月约 20 度，后来上升到 25 度左右，一直保持至今，翻了近 3 倍。"49 号楼一位居民出示的电费缴纳通知单显示，去年 7 月起分摊电量开始变得不正常。该楼分摊电量的设施包括楼梯灯、水泵，连续多月的数据显示，其中电量大幅增长的项目为楼梯灯，平均每月增加了十余度电。

" 楼梯灯耗电怎么这么厉害？"" 电表有问题吗？"" 电费涨价了吗？" 在业主群里，大家对此议论纷纷、质疑不断。有居民了解到，49 号楼隔壁加装了电梯的楼栋，每月的公摊电量也才十多度。记者在穗茵园 49 号楼走访看到，该栋共 9 层 36 户，一层有 2 盏楼梯灯，共 18 盏灯，每盏亮度目测低于十瓦。住户反映：" 这些年楼梯灯都是同样的亮度，不可能突然耗电量变大。"

记者粗略计算，按照平均每户每月增加 15 度电，49 号楼一个月就要增加公摊电量 540 度，按电费账单中每度 0.62 元的电价，每月就要增加公摊电费 300 多元。

自 2024 年 1 月业主们发现楼栋公摊电费异常后，他们在业主群里请小区业委会协查，据反映，当时业委会相关负责人回复称 " 已经致电供电局查实 "。然而，6 个多月过去了，业主发现该问题一直没有得到解决。

业委会退费方案遭业主拒绝

日前，经过电力技术人员勘察发现，有两组不属于 49 号楼的电线接入了 49 号楼梯灯电箱。勘察现场，在业委会相关负责人的见证下，确认其中一组电线属于位于穗茵园外的电动车充电桩，为 10 个充电插座供电，另一组电线属于 49 号楼下的快递柜。

7 月 8 日，穗茵园业委会经办此事的卢主任向记者介绍，充电桩是 2023 年 6 月接入小区电箱，而快递柜则要追溯到约 6 年前，当时穗茵园还是由物业公司管理，没有成立业委会。" 接电作业的当天，业委会人员现场进行了指导和验收，不过由于人员缺乏专业性，只验收了相关设施能不能正常通电使用，没有确认电线所接位置。"

记者了解到，目前，穗茵园业委会达成共识：充电桩电量依据供电局收取电费每度 0.69 元，按电度计量表的读数扣除，全部退回给 49 号业主；因充电桩方面是基于小区全体业主共有场地及电量销售产生的盈利，扣除电费后的利润应由小区全体业主和 49 号楼对半分，待楼栋商定后执行。此外，快递柜产生的电量将追究至小区楼长自治的第一天起，按照快递柜公司提供的功率计算出电量，按照正常电价进行追回补偿给业主。

不过，上述退费方案遭到业主代表的拒绝，他们认为，借鸡生蛋，应该把鸡和蛋都如数归还给相关当事人。有业主代表提出：" 充电桩和快递柜的电费要按照正常电价退回，经营所赚取的利润也应全部退回给 49 号楼的业主。充电桩位于小区门口，扣除电费后的利润要对半分，就要提供该用地属于小区共用场地的相关证明。" 目前，双方正就退费方案进行协商沟通。

有电力行业从业人员向记者表示，公摊电费的计算涉及公共部位、共用设施和配套设施的用电费用，包括变压器和线路损耗等。非电网供电主体的自用电、终端用户自用电及公共充电桩、停车场、信息基础设施等经营者用电不属于公摊电费范围。" 在居民表后接线为经营者供电，可能涉嫌高电价用户偷逃电费的违反电价政策行为，被查证属实后或会被追补电费、处以罚金等。"

文、图｜记者 徐振天